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Zum Wasserturm 4
31241 Ilsede
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05172 - 410 02 82
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info@driftmeyer-immobilien.de
IMMOBILIEN-VERWALTUNG
WEITERE LEISTUNGEN
SONSTIGES
Impressum | Datenschutz | AGB
Einbauküche
2 Kellerräume
Tageslichtbad mit Dusche
2 Außenschuppen
Garage
Gartenanteil
Ausstattung
Energieausweis:
Energiebedarf:
Energieträger:
Angaben zu Energiewerten
Heizungsart:
Baujahr:
Effizienzklasse:
Bedarfsausweis
484,7 kWh
Gas
Etagenheizung
1933
H
Diese Immobilie ist für den Käufer provisionsfrei
Maklercourtage
Die Immobilie liegt direkt im Zentrum von Lengede (Kernort).
Der Ort befindet sich ca. 18 km von Braunschweig, ca. 44 km von Hannover und ebenfalls
ca. 18km von der Kreisstadt Peine entfernt. Er erlangte Berühmtheit durch „das Wunder von
Lengede“.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen (IGS) und
Kindergärten. Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür und mit dem Zug kommen Sie
problemlos im Stundentakt nach Braunschweig/Wolfsburg oder Hildesheim.
Lage der Immobilie
**PROVISIONSFREI**
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen
Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Gebäude ist in zwei
separate Hauseingänge aufgeteilt – einen mit vier und einen mit zwei Einheiten. Die
angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauseingangs mit vier
Wohneinheiten und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie das
zusätzliche Platzangebot im Außenbereich.
Nach dem Betreten der im Jahr 2022 neu eingebauten Wohnungseingangstür
gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar
sind. Die Wohnung verfügt über eine Küche mit Einbauküche (Baujahr 2015), ein
helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie einen
praktischen Hauswirtschaftsraum. Der gesamte Wohnraum präsentiert sich in einem
gepflegten Zustand.
Zur Wohnung gehören zudem zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen
Stauraum bieten.
Ein besonderes Highlight sind die zur Wohnung gehörende Garage, ein eigener
Gartenanteil sowie zwei Schuppen. Diese sind derzeit noch nicht in der
Teilungserklärung als Sondernutzungsrechte eingetragen. Ein entsprechender
Beschluss zur Änderung auf alleinige Sondernutzungsrechte liegt jedoch bereits vor
und befindet sich in Bearbeitung. Die finale Klärung und Umsetzung stehen noch
aus.
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt provisionsfrei für den Käufer.
Beschreibung der Immobilie
Herr Julian Driftmeyer
Driftmeyer Immobilien
Zum Wasserturm 4
31241 Ilsede
Telefon 05172 / 410 02 82
Telefax 05172 / 410 02 81
E-Mail info@driftmeyer-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
**Provisionsfrei** Charmante Erdgeschosswohnung
mit Gartenanteil und Garage
38268 Lengede
2
55 m²
1.289 m²
Diesen 360° Rundgang können
Sie auf Nachfrage erhalten
LR040R
Zimmer | Wohnfläche | Grundstück | Kaufpreis
119.000,00 €
Wir bitten Sie bei einer Anfrage nach einem Besichtigungstermin für diese Immobilie,
vorab einen Nachweis für eine mögliche Finanzierung des Kaufpreises
(z.B. Bankbestätigung) vorzulegen. Dieser Vorgang ist notwendig um dem
sogenannten Besichtigungstourismuns zu unterbinden.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ohne einen entsprechenden Nachweis
keine Besichtigung anbieten können.
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