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Zum Wasserturm 4
31241 Ilsede
Telefon
05172 - 410 02 82
E-Mail
info@driftmeyer-immobilien.de
IMMOBILIEN-VERWALTUNG
WEITERE LEISTUNGEN
SONSTIGES
Impressum | Datenschutz | AGB
Tageslichtbad mit Dusche
Balkon
1 Kellerabteil/e
Wäschekeller
Ausstattung
Parkplatz nach Verfügbarkeit möglich
Haustiere nach Vereinbarung (max.1)
neue Gas-Brennwerttherme 2023/2024
Energieausweis:
Energiebedarf:
Energieträger:
Angaben zu Energiewerten
Heizungsart:
Baujahr:
Effizienzklasse:
Bedarfsausweis
229,3 kWh
Gas
Etagenheizung
1955
G
Diese Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei
Maklercourtage
Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten
des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäcker und Apotheken, sind in wenigen
Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen
befinden sich in der Nähe und machen die Lage besonders familienfreundlich.
Für Pendler und Berufstätige ist die Anbindung optimal: öffentliche Verkehrsmittel
sowie Autobahnanbindungen sind gut erreichbar, sodass Städte und umliegende
Orte schnell erreicht werden können.
Die Umgebung bietet zudem Grünflächen und Spazierwege, die zu Erholung und
Freizeitaktivitäten einladen. Insgesamt kombiniert die Lage Wohnqualität mit
praktischer Infrastruktur.
Lage der Immobilie
Zur Vermietung steht eine ca. 60 m² große, helle und freundlich geschnittene 3-
Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteienhauses.
Die Wohnung überzeugt durch einen guten Grundriss, viel Tageslicht und einen
Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad.
Das Bad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Fliesen im Badezimmer
sowie die Elektrik sind älteren Datums, befinden sich jedoch in funktionalem
Zustand.
Für Heizung und Warmwasser sorgt eine Gastherme von Vaillant aus dem Jahr
2023, also nahezu neu.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, kann jedoch bereits kurzfristig / zu sofort
vom aktuellen Mieter übernommen werden.
Wenn der neue Mieter selbst Hand anlegen möchte: Eine Sanierung oder
Modernisierung in Eigenleistung ist nach Absprache möglich. Hier kann gemeinsam
eine faire und individuelle Lösung gefunden werden.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem steht ein
gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Jede Wohnung hat dort einen
eigenen Wasserzähler sowie zwei separate Steckdosen, die über die jeweilige
Wohnung abgesichert und abschaltbar sind.
Beschreibung der Immobilie
Herr Julian Driftmeyer
Driftmeyer Immobilien
Zum Wasserturm 4
31241 Ilsede
Telefon 05172 / 410 02 82
Telefax 05172 / 410 02 81
E-Mail info@driftmeyer-immobilien.de
Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in sehr guter
Lage im Kernort Lengede
38268 Lengede
Zimmer | Wohnfläche | Kaltmiete
3
60 m²
500,00 €
Zahlen
Kaltmiete | Betriebskostenvorauszahlung | Kaution
500,00 €
150,00 € zzgl. Gas
1.000,00 €
Leider kein 360° Rundgang verfügbar
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Bei Interesse an dieser Immobilie
benötigen wir vor einem Besichtigungstermin eine >> Mieterselbstauskunft
Bitte füllen Sie bereits bei einer Anfrage zu dieser Immobilie das Formular (Mieterselbstauskunft) aus
und lassen uns dies vorab (gerne per E-Mail) zukommen. Die Angaben dienen im Vorfeld einer
Besichtigung dazu, einschätzen zu können, ob die Mietinteressenten / der Mietinteressent oder die
Mietinteressentin als Vertragspartei eines Mietvertrages in Betracht kommen, bzw. den Vorgaben
des/der EIgentümer/in entsprechen. Eine vertrauliche Behandlung ist hier selbstverständlich.
Der Umfang der Angaben folgt dem Grundsatz der Datenminimierung (vgl. Art. 5 Nr 1c - DSGVO).