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Driftmeyer Immobilien

Broistedter Str. 10 38268 Lengede 05344 / 95 94 11 info@driftmeyer-immobilien.de http://www.driftmeyer-immobilien.de

unsere Dienstleistungen

Verwaltung nach WEG (Wohneigentum) Mietverwaltung Verwaltung von Gewerbeimmobilien Sondereigentumsverwaltung Abrechnungserstellung (Mieter) Immobilienvermittlung

Objektart:

Wohn- & Geschäftshaus

Vermietbare Fläche ca.:

886 m²

Wohnfläche ca.:

481 m²

Gewerbefläche ca.:

405 m²

Grundstücksfläche:

743 m²

Ausstattungsqualität:

Einfach

Anzahl der Parkflächen:

5 Außenstellplätze

Mieteinnahmen IST:

€ k.A.

Mieteinnahmen SOLL:

€ 63.792,00

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieträger:

Gas

Energieausweis/-Bedarf

liegt zur Besichtigung vor

Käufercourtage:

4,76 %

Die Käufercourtage in Höhe von 4,76% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises, wird

bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fällig.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln:

1 Min.

Fahrzeit nächste Autobahn:

5 Min.

Gemeinde:

Lengede

Landkreis:

Peine

Lage

Das Anlageobjekt liegt direkt im Zentrum von Lengede in 1A-Lage.

Der Ort befindet sich ca. 18 km von Braunschweig, ca. 44 km von Hannover und ebenfalls ca. 18km von der Kreisstadt Peine entfernt. 

Er erlangte Berühmtheit durch „das Wunder von Lengede“.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Banken, Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen (IGS) und Kindergärten.

Eine Bushaltestelle befindet sich fast vor der Tür und mit dem Zug kommen Sie problemlos im Stundentakt nach Braunschweig/Wolfsburg

oder Hildesheim.

Objektbeschreibung

Verkauft wird ein Wohn-/Geschäftshaus mit Einfamilien-

Fachwerkhaus im Herzen von Lengede.

Diese Immobilie ist für kreative Köpfe genau das Richtige.

Die im vorderen Bereich stehenden Gebäude wurden mit

massivem Teilkeller und Satteldach als Geschäfts- und

Wohnhaus errichtet. In den Erdgeschoss-Bereichen befinden

sich eine kleine vermietete Gewerbeeinheit, sowie eine große

Gewerbeeinheit über 2 Etagen mit eigener Treppe im

Kundenbereich.

Im Ober-, sowie Dachgeschoss des rechten Anbaus, ist je eine

Wohnung. Eine weitere befindet sich im linken Bereich, die

über einen eigenen Eingangsbereich verfügt.

Im Hinterhof befindet sich ein Fachwerkhaus, welches bereits

neue Fenster, sowie eine neue Dacheindeckung erhalten hat.

Die Gebäude verfügen über eine Gas-Zentralheizung die

12/2013 erneuert wurde. Ausgestattet ist das Objekt mit

Kunststoff-Isolierverglasung, bzw. Aluminium-Rahmen.

Das Dachgeschoss bietet noch Ausbaureserve. Es stehen 5

PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

Wohn- & Geschäftshaus mit Einfamilien-Fachwerkhaus im Herzen von Lengede
Kapitalanlage mit Potential -für keative Käufer-
Angebotspreis: € 549.000,00
Käufertcourtage: 4,76% inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Standort: 38268 Lengede
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Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

Herr Julian Driftmeyer

Driftmeyer Immobilien

Broistedter Str. 10

38268 Lengede

Telefon  05344 / 95 94 11

Telefax  05344 / 95 94 12

E-Mail: info@driftmeyer-immobilien.de

 

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kein Rundgang vorhanden

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erhalten Sie auf Anfrage