Einfamilienhaus kaufen in Lengede | Hausverkauf in Lengede Kernort

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Einbauküche Tageslichtbad mit Dusche und Wanne Doppelgarage, Einbzelgarage, Carport Garten

Ausstattung

Keller Glasfaser

Energieausweis: Energiebedarf: Energieträger:

Angaben zu Energiewerten

Heizungsart: Baujahr: Effizienzklasse:

Bedarfsausweis 396,8 kWh Gas

Zentralheizung 1940/1963 H

Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt jeweils 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Maklercourtage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Lengede, einer gewachsenen Gemeinde im Landkreis Peine zwischen den Städten Braunschweig und Salzgitter. Die Adresse Weißenburg 2 liegt in einem überwiegend von Einfamilienhäusern geprägten Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld auszeichnet. Lengede bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Auch Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen: Die umliegenden Städte Braunschweig, Salzgitter und auch Peine sind sowohl mit dem Auto als auch über den öffentlichen Nahverkehr gut erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen zudem Anschlussmöglichkeiten in Richtung Hannover und darüber hinaus. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine entspannte Wohnlage schätzen.

Lage der Immobilie

Beschreibung der Immobilie

Herr Julian Driftmeyer Driftmeyer Immobilien Zum Wasserturm 4 31241 Ilsede Telefon 05172 / 410 02 82 Telefax 05172 / 410 02 81 E-Mail info@driftmeyer-immobilien.de

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie

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Aktuell befinden sich in dieser Rubrik leider keine passende Immobilie in unserem Angebot. Da sich unser Portfolio jedoch regelmäßig verändert, lohnt es sich, unsere Angebote erneut zu besuchen.

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Bei Fragen rund um den Immobilienkauf stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit persönlich zur Verfügung und begleiten Sie kompetent auf dem Weg zu Ihrer passenden Immobilie.

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Freistehendes Einfamilienhaus mit Potential und viel Platz im Kernort Lengede

38268 Lengede

Zimmer | Wohnfläche | Grundstück | Kaufpreis

156 m²

707 m²

299.000,00 €

Dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von ca. 707 m² vereint den Charme eines gewachsenen Bestands mit bereits erfolgten Modernisierungen und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Das ursprüngliche Haupthaus wurde im Jahr 1940 errichtet und 1963 durch einen Anbau sowie eine Aufstockung erweitert. Im Jahr 2001 entstand zusätzlich eine Doppelgarage, die durch eine weitere bestehende Garage direkt am Haus sowie ein Carport ergänzt wird, wodurch umfangreiche Parkmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss empfängt ein zentraler Flurbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche bildet das Herzstück des Hauses und bietet eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Einbauküche aus dem Jahr 2012 (Neupreis ca. 18.000 €) ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als zusätzliches Zimmer eignet, sowie ein aktuell nicht ausgebautes Gäste-WC, das alternativ auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden kann. Der Hauptbereich des Hauses ist zudem unterkellert und bietet praktische Nutz- und Abstellflächen. Unter dem vorhandenen Laminat befindet sich zudem ein alter Dielenboden, der bei entsprechender Aufarbeitung zusätzlichen Charme entfalten kann. Im Obergeschoss stehen ein Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit angeschlossenem Wäsche- und Ankleidezimmer zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet darüber hinaus einen großzügigen, flexibel nutzbaren Raum, der sich beispielsweise als Studio, Hobbybereich oder zusätzlicher Wohnraum anbietet.

Wir bitten Sie bei einer Anfrage nach einem Besichtigungstermin für diese Immobilie, vorab einen Nachweis für eine mögliche Finanzierung des Kaufpreises (z.B. Bankbestätigung) vorzulegen. Dieser Vorgang ist notwendig um dem sogenannten Besichtigungstourismuns zu unterbinden. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen ohne einen entsprechenden Nachweis keine Besichtigung anbieten können.